Investovat do nemovitostí je statisticky nejpopulárnějším způsobem investování v České republice. Starat se však o samotnou nemovitost je časově i finančně náročné. Není tedy divu, že roste obliba investování do nemovitostí, a to prostřednictvím realitních fondů. I zde, jako v mnoha jiných oblastech lidského počínání, totiž funguje zákon velkých čísel.
Investiční společnost REDSIDE působí na trhu od roku 2013 a za tu dobu se stihla vyprofilovat v přední českou investiční společnost se zaměřením na správu alternativních fondů kvalifikovaných investorů. „My Češi stále máme nepoměrně větší části našich úspor uložených na nevalně úročených vkladech v bankách, v REDSIDE to chceme změnit,“ říká v rozhovoru předseda představenstva REDSIDE Rudolf Vřešťál.
Trh s nemovitostmi v Česku je pro zahraniční investory díky právnímu a podnikatelskému prostředí plně srovnatelný se západní Evropou, říká v rozhovoru pro HN Tomáš Berka, portfolio manažer fondu Nova Real Estate. Ten založila a obhospodařuje investiční společnost Redside, která patří k nejvýznamnějším tuzemským hráčům na poli fondů kvalifikovaných investorů. Významnou část akcionářů fondu tvoří zahraniční investoři, mimo jiné z Rakouska a Švýcarska.
Pomocí fondů se investoři stávají spolumajiteli obvykle komerčních nemovitostí, jako jsou kancelářské budovy, nákupní centra, logistické či průmyslové parky.
Česká investiční společnost Redside prodala tuzemskému realitnímu fondu Investika kancelářskou budovu Avenir E, která se nachází nedaleko stanice metra Nové Butovice v Praze 5. Hodnotu transakce si kupující nepřál zveřejnit. Když ale developer budovy, firma Immorent z rakouské skupiny Erste, nemovitost v roce 2010 prodával, společnost Hypo Real Invest za ni zaplatila kolem 15 milionů eur (při tehdejším přepočtu zhruba 370 milionů korun).
Karel Krhovský (REDSIDE): Navzdory strmému růstu objemu aktiv v českých fondech kvalifikovaných investorů (FKI), je u nás investice skrze tyto investiční vehikly, v porovnání se situací na vyspělých kapitálových trzích, nadále poměrně okrajovou záležitostí. V době zvýšené volatility na trhu s klasickými finančními nástroji a nízkými sazbami na spořících účtech bank, mohou být investice skrze FKI i navzdory výrazně vyšší počáteční investici, zajímavou alternativou jak ke klasickým podílovým fondům, tak k veřejně obchodovaných ETF.
Realitní fond investiční společnosti Redside koupil za téměř 90 milionů eur (zhruba 2,3 miliardy korun) průmyslový park v Trenčíně. Jedná se o největší loňskou realitní transakci v oblasti průmyslových nemovitostí na Slovensku. Nemovitost dosud vlastnila výrobní společnost AU Optronics Slovakia. Industriální park Trenčín stojí u dálnice D1 a má rozlohu 120 tisíc m². Redside zároveň oznámil založení nového realitního podfondu II. se zaměřením na logistické a průmyslové nemovitosti v regionu střední a východní Evropy.
Prebehla najväčšia transakcia priemyselných nehnuteľností v minulom roku na Slovensku.
Česká investiční společnost Redside koupila od firmy AU Optronics Slovakia industriální park v Trenčíně. Za průmyslový areál zaplatila téměř 90 milionů eur (přibližně 2,3 miliardy korun). Jde tak o největší transakci průmyslových nemovitostí v loňském roce na Slovensku.
